建筑物上的知识产权的利用
文章出处：商标专利高新认定代办机构发布时间：2019-09-03 14:41
加强宣传，知道权利的存在
虽然我国的《著作权法》、《商标法》、《专利法》并没有否定建筑物上的知识产权，但是目前对其利用并不充分。一方面，权利人根本不知道权利的存在，例如，我国建筑业对于建筑师的署名权不重视，往往在建筑物的介绍中没有提到建筑师的名字，建筑物的铭碑上面刻有施工单位，即使有设计栏，只有设计单位，而不会出现设计者的名字。另一方面，企业没有重视到无形资产的利用。例如，对于建筑物只是作为固定资产登记入账，并没有开发建筑物的无形资产，没有把其上的无形资产登记人账。
目前中国对建筑物上的知识产权的忽视，造成大量建筑作品的抄袭和仿造，导致建筑式样的贫乏，没有创新的建筑设计充斥着建筑领域，极大挫伤了建筑师没计创造的积极性，也妨碍了建筑设计业和建筑开发业的发展。
重视建筑物上的无形资产权利的申请
在知识产权中，除著作权是作品完成以后，作者自动获得外，目前，按照中国法律，商标和外观设计要经过注册或申请才能获得。而且建筑注册为立体商标后，可以涵盖其平面商标。例如大都会歌剧院(MetropolitanOperaHouse)登记注册时，就包含该剧院外观的二维形象。如果具有独特风格的建筑只是作为遮风避雨的场所，没有把其外观与商业紧密联系，就有可能被他人注册为平面商标。许多平面商标的主要内容就是著名建筑古迹和地标性建筑。例如在德国，一些商标是由平面的著名建筑纪念碑或地标构成被注册登记，包括Kyfhauser纪念碑、克莱斯勒大厦、埃菲尔铁塔、比萨斜塔、自由女神像和中国的长城等。在美国，超过50个商标以埃菲尔铁塔为主题，而在联邦登记注册。
利用建筑物上的无形资产，发挥最大效益
知识产权的价值不在拥有，而在利用。例虫¨Bihmore住宅，在美国是一个最大的私人住宅，也是具有历史意义的建筑。Biltmore住宅的正面被注册为使用在展览、历史性的住宅旅游和酒等方面的商标。该住宅已经在许多电影、商业广告和其他的媒体中出现，因此Biltmore公司例行收取使用税和其他费用。Bihmore公司要求Marvel公司在其漫画卡通中使用Bihmore住宅获得其许可，Marvel公司拒绝。Bihmore公司对Marvel公司提起商标侵权、不公平竞争和商标淡化的诉讼¨，Marvel公司立即停止了使用。Biltmore公司利用Bihmore住宅的使用权获得不少的费用。我国公司也应借鉴Bihmore公司的做法，充分利用建筑物上的无形资产，发挥最大效益，增加公司的利润。
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